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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPDIEU (42)

42600 · Loire (42) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPDIEU

⬡

Appartements

1 875 €/m²
16 ventes
1 435 — 2 606 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 109 €/m²
144 ventes
1 691 — 2 587 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.3% sur 6 ans
1 444 1 809 2 175 2 541 2 906 2 642 2020 1 604 2021 1 814 2022 -39.3% +13.1%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
1 487 1 779 2 072 2 364 2 657 2 312 2020 1 652 2021 1 953 2022 2 197 2023 2 262 2024 2 415 2025 -28.5% +18.2% +12.5% +3.0% +6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 415 € 28
2024 1 814 € 6 2 262 € 22
2023 — — 2 197 € 32
2022 1 604 € 3 1 953 € 26
2021 2 642 € 7 1 652 € 26
2020 — — 2 312 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Couchaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 064
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
96 sur 966
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPDIEU
100%
des locaux
1 136 locaux raccordables sur 1 136
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPDIEU
1.2 km
d'aménagements

CHAMPDIEU s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPDIEU

Le marché immobilier à CHAMPDIEU (42600), en Loire, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 435 et 2 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 435 et 2 606 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 109 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 691 et 2 587 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.16 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPDIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPDIEU est de 1 875 € pour un appartement et de 2 109 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPDIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPDIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPDIEU ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPDIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPDIEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 435 et 2 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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