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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champagne (17)

17620 · Charente-Maritime (17) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champagne

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 663 €/m²
75 ventes
1 139 — 2 174 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
1 276 1 620 1 965 2 309 2 653 1 418 2020 1 609 2021 2 269 2022 2 412 2023 1 713 2024 1 652 2025 +13.5% +41.0% +6.3% -29.0% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 130 € 1 1 652 € 7
2024 — — 1 713 € 9
2023 — — 2 412 € 8
2022 — — 2 269 € 10
2021 — — 1 609 € 27
2020 — — 1 418 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Clochard
Mandat depuis 2020
651
Habitants
33
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 540 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
27 sur 327
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champagne
100%
des locaux
339 locaux raccordables sur 339

Champagne s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champagne

Le marché immobilier à Champagne (17620), en Charente-Maritime, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 139 et 2 174 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.8 %
Taux communal TF bâtie
5.05 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagne est de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champagne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champagne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champagne ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champagne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champagne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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