P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champagnac-de-Belair (24)

24530 · Dordogne (24) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champagnac-de-Belair

⬡

Appartements

2 808 €/m²
5 ventes
1 634 — 4 278 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 647 €/m²
102 ventes
1 193 — 1 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.6% sur 6 ans
1 130 1 369 1 608 1 847 2 087 1 255 2020 1 630 2021 1 648 2022 1 897 2023 1 636 2024 1 739 2025 +29.9% +1.1% +15.1% -13.8% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Champagnac-de-Belair

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 808 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 739 € 17
2024 — — 1 636 € 15
2023 2 808 € 5 1 897 € 15
2022 — — 1 648 € 21
2021 — — 1 630 € 26
2020 — — 1 255 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Lacoste
Mandat depuis 2020
767
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
74 sur 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champagnac-de-Belair
100%
des locaux
613 locaux raccordables sur 613

Champagnac-de-Belair s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champagnac-de-Belair

Le marché immobilier à Champagnac-de-Belair (24530), en Dordogne, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 808 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 634 et 4 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 634 et 4 278 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 647 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 193 et 1 956 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.43 %
Taux communal TF bâtie
14.18 %
Taux TF non bâtie
CC Dronne et Belle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagnac-de-Belair est de 2 808 € pour un appartement et de 1 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champagnac-de-Belair ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champagnac-de-Belair année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champagnac-de-Belair ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champagnac-de-Belair entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champagnac-de-Belair ?
Les prix des appartements varient entre 1 634 et 4 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

Toutes les communes de la Dordogne →