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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chambœuf (42)

42330 · Loire (42) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chambœuf

⬡

Appartements

3 896 €/m²
4 ventes
3 197 — 5 910 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 866 €/m²
130 ventes
2 317 — 3 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.7% sur 6 ans
3 145 3 540 3 936 4 332 4 728 4 298 2020 3 494 2021 -18.7%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
2 229 2 528 2 827 3 126 3 425 2 477 2020 2 522 2021 2 983 2022 3 114 2023 2 973 2024 2 886 2025 +1.8% +18.3% +4.4% -4.5% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 494 € 1 2 886 € 30
2024 — — 2 973 € 17
2023 — — 3 114 € 12
2022 4 298 € 3 2 983 € 23
2021 — — 2 522 € 29
2020 — — 2 477 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Charbonnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 767
Habitants
157
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 920 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
43 sur 728
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chambœuf
99.9%
des locaux
815 locaux raccordables sur 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chambœuf
0.1 km
d'aménagements

Chambœuf s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chambœuf

Le marché immobilier à Chambœuf (42330), en Loire, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 896 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 197 et 5 910 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 197 et 5 910 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 866 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 2 317 et 3 366 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.7 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chambœuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chambœuf est de 3 896 € pour un appartement et de 2 866 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chambœuf ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chambœuf année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chambœuf ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chambœuf entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chambœuf ?
Les prix des appartements varient entre 3 197 et 5 910 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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