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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAGNON (42)

42800 · Loire (42) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à CHAGNON

⬢

Maisons

-41%
2024→2025
2 878 €/m²
26 ventes
2 234 — 4 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.4% sur 5 ans
1 875 2 738 3 602 4 466 5 330 2 784 2021 2 083 2022 3 199 2023 4 845 2024 2 850 2025 -25.2% +53.6% +51.5% -41.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 850 € 3
2024 — — 4 845 € 2
2023 — — 3 199 € 9
2022 — — 2 083 € 5
2021 — — 2 784 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédérique Chave
Mandat depuis 2020
527
Habitants
211
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
21 sur 235
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAGNON
100%
des locaux
258 locaux raccordables sur 258
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAGNON
0.3 km
d'aménagements

CHAGNON s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 211 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAGNON

Le marché immobilier à CHAGNON (42800), en Loire, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 878 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 2 234 et 4 106 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.61 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléaireRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAGNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAGNON est de 2 878 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAGNON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAGNON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAGNON ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAGNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAGNON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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