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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CERGNE (LE) (42)

42460 · Loire (42) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CERGNE (LE)

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Appartements

+191%
2024→2025
1 887 €/m²
15 ventes
1 148 — 3 343 €/m²
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Maisons

+28%
2024→2025
1 379 €/m²
65 ventes
1 002 — 1 607 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.1% sur 6 ans
696 1 441 2 187 2 932 3 677 2 050 2020 1 765 2021 773 2022 1 148 2023 3 343 2024 -13.9% -56.2% +48.5% +191.2%

Évolution — Maisons

+38.0% sur 6 ans
750 1 069 1 389 1 709 2 028 1 336 2020 1 342 2021 1 299 2022 833 2023 1 443 2024 1 844 2025 +0.4% -3.2% -35.9% +73.2% +27.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 343 € 7 1 844 € 15
2024 1 148 € 1 1 443 € 7
2023 773 € 4 833 € 5
2022 1 765 € 1 1 299 € 17
2021 2 050 € 2 1 342 € 10
2020 — — 1 336 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Vaginay
Mandat depuis 2020
622
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
43 sur 343
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CERGNE (LE)
96.8%
des locaux
421 locaux raccordables sur 435

CERGNE (LE) s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CERGNE (LE)

Le marché immobilier au CERGNE (LE) (42460), en Loire, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 887 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 148 et 3 343 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 148 et 3 343 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 002 et 1 607 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.05 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CERGNE (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au CERGNE (LE) est de 1 887 € pour un appartement et de 1 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CERGNE (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au CERGNE (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au CERGNE (LE) ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CERGNE (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CERGNE (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 1 148 et 3 343 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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