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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cénac-et-Saint-Julien (24)

24250 · Dordogne (24) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien

⬡

Appartements

+577%
2024→2025
2 214 €/m²
7 ventes
1 627 — 3 229 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
2 147 €/m²
192 ventes
1 703 — 3 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1032.2% sur 6 ans
1 464 6 164 10 864 15 563 20 263 1 627 2020 2 419 2021 2 722 2022 18 421 2023 +48.7% +12.5% +576.7%

Évolution — Maisons

-14.4% sur 6 ans
1 814 2 176 2 539 2 902 3 265 2 353 2020 2 093 2021 2 107 2022 2 152 2023 2 968 2024 2 015 2025 -11.0% +0.7% +2.1% +37.9% -32.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 18 421 € 1 2 015 € 26
2024 2 722 € 2 2 968 € 29
2023 2 419 € 1 2 152 € 40
2022 1 627 € 3 2 107 € 40
2021 — — 2 093 € 44
2020 — — 2 353 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Debet Duverneix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 183
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
93 sur 884
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cénac-et-Saint-Julien
99.9%
des locaux
1 061 locaux raccordables sur 1 062
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cénac-et-Saint-Julien
0.3 km
d'aménagements

Cénac-et-Saint-Julien s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cénac-et-Saint-Julien

Le marché immobilier à Cénac-et-Saint-Julien (24250), en Dordogne, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 214 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 627 et 3 229 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 627 et 3 229 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 147 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 1 703 et 3 029 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.83 %
Taux communal TF bâtie
32.51 %
Taux TF non bâtie
CC de Domme- Villefranche du Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cénac-et-Saint-Julien est de 2 214 € pour un appartement et de 2 147 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cénac-et-Saint-Julien ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cénac-et-Saint-Julien année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cénac-et-Saint-Julien ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cénac-et-Saint-Julien entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cénac-et-Saint-Julien ?
Les prix des appartements varient entre 1 627 et 3 229 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

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