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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CELLIER (LE) (44)

44850 · Loire-Atlantique (44) · 436 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CELLIER (LE)

⬡

Appartements

+810%
2024→2025
5 411 €/m²
54 ventes
2 354 — 16 901 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 782 €/m²
382 ventes
2 138 — 3 411 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+640.4% sur 6 ans
1 661 5 861 10 061 14 262 18 462 2 267 2020 3 557 2021 2 199 2022 2 357 2023 1 845 2024 16 784 2025 +56.9% -38.2% +7.2% -21.7% +809.7%

Évolution — Maisons

-6.5% sur 6 ans
2 250 2 606 2 963 3 319 3 675 2 675 2020 2 767 2021 3 341 2022 3 051 2023 2 588 2024 2 500 2025 +3.4% +20.7% -8.7% -15.2% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 784 € 32 2 500 € 91
2024 1 845 € 2 2 588 € 41
2023 2 357 € 7 3 051 € 50
2022 2 199 € 4 3 341 € 68
2021 3 557 € 8 2 767 € 85
2020 2 267 € 1 2 675 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Morel
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 051
Habitants
113
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 130 €
par an
25% gagnent moins de 20 940 € | 25% gagnent plus de 32 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
130 sur 1 831
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
13
en 2023
↗️ +108% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CELLIER (LE)
98.4%
des locaux
2 186 locaux raccordables sur 2 221
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au CELLIER (LE)
5.7 km
d'aménagements

CELLIER (LE) s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CELLIER (LE)

Le marché immobilier au CELLIER (LE) (44850), en Loire-Atlantique, a enregistré 436 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 411 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 2 354 et 16 901 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 354 et 16 901 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 267 à 16 784 €/m², soit +640%.

Maisons

Prix médian : 2 782 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 2 138 et 3 411 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.17 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CELLIER (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au CELLIER (LE) est de 5 411 € pour un appartement et de 2 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CELLIER (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 267 à 16 784 €/m², soit une hausse de 640%.
Combien de ventes immobilières au CELLIER (LE) ?
436 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CELLIER (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CELLIER (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 354 et 16 901 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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