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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CELLES (17)

17520 · Charente-Maritime (17) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CELLES

⬢

Maisons

-33%
2024→2025
1 590 €/m²
38 ventes
1 311 — 2 094 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.3% sur 6 ans
1 180 1 502 1 825 2 147 2 470 1 495 2020 1 826 2021 1 458 2022 2 245 2023 1 965 2024 1 311 2025 +22.1% -20.2% +54.0% -12.5% -33.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 311 € 7
2024 — — 1 965 € 5
2023 — — 2 245 € 5
2022 — — 1 458 € 7
2021 — — 1 826 € 8
2020 — — 1 495 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Noël Roy
Mandat depuis 2020
329
Habitants
55
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CELLES
96.2%
des locaux
180 locaux raccordables sur 187

CELLES s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CELLES

Le marché immobilier à CELLES (17520), en Charente-Maritime, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 590 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 1 311 et 2 094 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.71 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CELLES est de 1 590 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CELLES ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CELLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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