Prix immobilier au m² à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) (78)

78170 · Yvelines (78) · 1 352 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CELLE-SAINT-CLOUD (LA)

⬡

Appartements

-9%

2024→2025

3 904 €/m²

881 ventes

3 452 — 4 402 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

6 783 €/m²

471 ventes

5 637 — 8 826 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Châtaignerie-La Feuillaume Sud

781260110

125 ventes

7 017 €/m²

🏢 3 501 € 🏠 7 034 €

Bourg La Feuillaume Nord

781260109

127 ventes

5 855 €/m²

🏢 4 425 € 🏠 6 794 €

Gressets Centre Garenne Béchevet

781260105

138 ventes

5 316 €/m²

🏢 4 352 € 🏠 6 667 €

La Jonchère

781260106

186 ventes

4 409 €/m²

🏢 3 945 € 🏠 5 963 €

Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois

781260108

42 ventes

4 300 €/m²

🏢 4 258 € 🏠 7 728 €

Étang de Beauregard

781260104

41 ventes

4 232 €/m²

🏢 4 232 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 675 €	185	6 573 €	88
2024	4 049 €	115	7 404 €	71
2023	3 898 €	108	7 672 €	45
2022	4 056 €	178	7 102 €	80
2021	3 988 €	207	6 794 €	130
2020	3 686 €	88	6 394 €	57

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Delaporte

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

20 460

Habitants

3 504

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 510 €

par an

25% gagnent moins de 19 890 € | 25% gagnent plus de 43 830 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

366 sur 5 896

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

167

en 2024

en 2023

↗️ +221% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CELLE-SAINT-CLOUD (LA)

99%

des locaux

10 312 locaux raccordables sur 10 419

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CELLE-SAINT-CLOUD (LA)

3.8 km

d'aménagements

CELLE-SAINT-CLOUD (LA) s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 3 504 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CELLE-SAINT-CLOUD (LA)

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Celle-Saint-Cloud, avec ses 20 460 habitants répartis sur 5.8 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente offre éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 3953€/m² (744 ventes), tandis que celui des maisons atteint 6783€/m² (405 ventes), soulignant une prime significative pour les biens individuels, dont le quart le plus élevé dépasse même les 8849€/m².

L'analyse des tendances annuelles révèle une résilience notable. Après une légère correction en 2023 pour les appartements (3898€/m² après un pic à 4056€/m² en 2022), 2024 marque un rebond à 4049€/m², proche de ses sommets. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression constante jusqu'en 2023 (7672€/m²), avant une légère inflexion en 2024 (7404€/m²). Il est important de noter la baisse des prix et volumes en 2025 pour l'instant, mais il s'agit de données partielles. Globalement, La Celle-Saint-Cloud maintient son attractivité, avec des valeurs immobilières qui confirment son statut de commune recherchée dans les Yvelines, notamment pour les maisons qui affichent des prix au mètre carré bien supérieurs aux appartements.

Le marché immobilier à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) (78170), dans les Yvelines, a enregistré 1 352 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 904 €/m² sur 881 ventes. Les prix varient entre 3 452 et 4 402 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 452 et 4 402 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 686 à 3 675 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 6 783 €/m² (471 ventes). Fourchette : entre 5 637 et 8 826 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,6 €/m²/mois

Fourchette : 17,8 — 26,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

23,9 €/m²/mois

Fourchette : 14,9 — 38,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) →

Taxe foncière

67.74 %

Taux communal TF bâtie

2.02 %

Taux TF non bâtie

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 184 (9.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 129 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 119 (13.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 79 (3.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 79 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 58 (2.8 ‰)

Usage de stupéfiants 55 (2.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 52 (2.5 ‰)

Vols dans les véhicules 40 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 31 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) en 2026 ?

Le prix médian au m² à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) est de 3 904 € pour un appartement et de 6 783 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 686 à 3 675 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) ?

1 352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CELLE-SAINT-CLOUD (LA) ?

Les prix des appartements varient entre 3 452 et 4 402 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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