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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELS ET BEZENAC (24)

24220 · Dordogne (24) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTELS ET BEZENAC

⬡

Appartements

2 586 €/m²
3 ventes
526 — 2 885 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 115 €/m²
129 ventes
1 558 — 3 204 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.5% sur 6 ans
1 575 1 783 1 991 2 199 2 407 1 755 2020 1 750 2021 2 188 2022 2 157 2023 2 121 2024 2 115 2025 -0.3% +25.0% -1.4% -1.7% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 115 € 17
2024 — — 2 121 € 17
2023 — — 2 157 € 12
2022 — — 2 188 € 31
2021 — — 1 750 € 43
2020 2 586 € 3 1 755 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Bouchard
Mandat depuis 2020
813
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELS ET BEZENAC
100%
des locaux
731 locaux raccordables sur 731
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASTELS ET BEZENAC
0.8 km
d'aménagements

CASTELS ET BEZENAC s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELS ET BEZENAC

Le marché immobilier à CASTELS ET BEZENAC (24220), en Dordogne, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 586 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 526 et 2 885 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 115 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 558 et 3 204 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.29 %
Taux communal TF bâtie
64.16 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELS ET BEZENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELS ET BEZENAC est de 2 586 € pour un appartement et de 2 115 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELS ET BEZENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASTELS ET BEZENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASTELS ET BEZENAC ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELS ET BEZENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELS ET BEZENAC ?
Les prix des appartements varient entre 526 et 2 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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