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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASSON (44)

44390 · Loire-Atlantique (44) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASSON

⬡

Appartements

3 803 €/m²
7 ventes
3 521 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
2 647 €/m²
175 ventes
2 125 — 3 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.8% sur 6 ans
3 409 3 794 4 180 4 565 4 950 3 788 2020 3 803 2021 4 500 2022 +0.4% +18.3%

Évolution — Maisons

+38.9% sur 6 ans
1 890 2 348 2 806 3 263 3 721 2 100 2020 2 577 2021 2 844 2022 3 383 2023 2 241 2024 2 917 2025 +22.7% +10.4% +19.0% -33.8% +30.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 500 € 3 2 917 € 33
2024 — — 2 241 € 30
2023 — — 3 383 € 20
2022 3 803 € 1 2 844 € 31
2021 3 788 € 3 2 577 € 45
2020 — — 2 100 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Euzénat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 605
Habitants
160
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 080 €
par an
25% gagnent moins de 20 330 € | 25% gagnent plus de 30 140 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
46 sur 939
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASSON
100%
des locaux
1 118 locaux raccordables sur 1 118
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASSON
0.9 km
d'aménagements

CASSON s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASSON

Le marché immobilier à CASSON (44390), en Loire-Atlantique, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 803 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 521 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 521 et 4 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 647 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 3 235 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.69 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 11 (11.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASSON est de 3 803 € pour un appartement et de 2 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASSON ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASSON ?
Les prix des appartements varient entre 3 521 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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