Prix immobilier au m² à CARRIERES SUR SEINE (78)

78420 · Yvelines (78) · 1 054 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARRIERES SUR SEINE

⬡

Appartements

+22%

2024→2025

5 109 €/m²

603 ventes

4 267 — 5 651 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

5 921 €/m²

451 ventes

5 101 — 7 239 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-17.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Berteaux Fermettes

781240105

178 ventes

5 760 €/m²

🏢 5 265 € 🏠 6 572 €

Champignon Vignes Blanches La Plaine

781240102

122 ventes

5 471 €/m²

🏢 3 796 € 🏠 5 849 €

Village Doumer

781240104

317 ventes

5 455 €/m²

🏢 5 382 € 🏠 5 798 €

Victor Hugo Bezons

781240103

237 ventes

5 188 €/m²

🏢 4 985 € 🏠 6 258 €

Les Alouettes

781240101

26 ventes

2 906 €/m²

🏢 2 906 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 197 €	146	5 352 €	81
2024	4 267 €	63	5 705 €	64
2023	5 102 €	96	5 743 €	58
2022	5 291 €	130	6 731 €	99
2021	5 151 €	104	6 226 €	93
2020	5 078 €	64	6 463 €	56

Cadre de vie

🏛️

Maire

Arnaud De Bourrousse

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

14 791

Habitants

2 903

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 680 €

par an

25% gagnent moins de 22 490 € | 25% gagnent plus de 44 850 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

365 sur 5 343

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +36% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CARRIERES SUR SEINE

98%

des locaux

7 264 locaux raccordables sur 7 412

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CARRIERES SUR SEINE

9 km

d'aménagements

CARRIERES SUR SEINE s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 2 903 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARRIERES SUR SEINE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Carrières-sur-Seine, avec sa population de près de 14 800 habitants sur une surface de 5.1 km², présente un cadre de vie dense mais bien équipé en infrastructures éducatives, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y est dynamique, enregistrant un volume significatif de ventes avec 507 appartements et 391 maisons récemment. Le prix médian pour un appartement s'établit à 5109€/m², tandis que celui des maisons est plus élevé, à 6095€/m², soulignant une prime pour l'individuel, comme souvent en Île-de-France.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Le marché des appartements a connu une certaine stabilité, voire une légère progression jusqu'en 2022 (5291€/m²), avant une légère correction en 2023 et une baisse plus marquée en 2024 (4267€/m²), puis un rebond notable en 2025 (5261€/m²). Pour les maisons, après une hausse significative en 2022 (6731€/m²), le marché a montré des signes d'ajustement à la baisse en 2023, 2024 et 2025 (5371€/m²), se stabilisant à un niveau inférieur aux pics précédents. Ces fluctuations récentes suggèrent une période d'ajustement des prix, particulièrement pour les maisons, tandis que le marché des appartements semble plus résilient sur le long terme, malgré des variations annuelles.

Le marché immobilier à CARRIERES SUR SEINE (78420), dans les Yvelines, a enregistré 1 054 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 109 €/m² sur 603 ventes. Les prix varient entre 4 267 et 5 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 267 et 5 651 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 078 à 5 197 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 5 921 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 5 101 et 7 239 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,9 €/m²/mois

Fourchette : 17,4 — 25,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

18,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 28,0 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CARRIERES SUR SEINE →

Taxe foncière

64.66 %

Taux communal TF bâtie

1.71 %

Taux TF non bâtie

CA Saint Germain Boucles de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 94 (6.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 81 (5.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 75 (5.0 ‰)

Cambriolages de logement 60 (9.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 33 (2.2 ‰)

Usage de stupéfiants 29 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 22 (1.5 ‰)

Vols dans les véhicules 21 (1.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 19 (1.3 ‰)

Vols de véhicule 19 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARRIERES SUR SEINE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CARRIERES SUR SEINE est de 5 109 € pour un appartement et de 5 921 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CARRIERES SUR SEINE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 078 à 5 197 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à CARRIERES SUR SEINE ?

1 054 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARRIERES SUR SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CARRIERES SUR SEINE ?

Les prix des appartements varient entre 4 267 et 5 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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