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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARANTEC (29)

29660 · Finistère (29) · 543 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARANTEC

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
3 095 €/m²
133 ventes
2 038 — 3 907 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 056 €/m²
410 ventes
2 287 — 4 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.3% sur 6 ans
1 840 2 366 2 893 3 420 3 947 2 044 2020 2 081 2021 3 588 2022 3 322 2023 3 111 2024 3 379 2025 +1.8% +72.4% -7.4% -6.4% +8.6%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
2 464 2 879 3 295 3 710 4 125 2 738 2020 2 866 2021 2 823 2022 3 750 2023 3 379 2024 3 320 2025 +4.7% -1.5% +32.8% -9.9% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 379 € 24 3 320 € 93
2024 3 111 € 20 3 379 € 50
2023 3 322 € 24 3 750 € 73
2022 3 588 € 28 2 823 € 87
2021 2 081 € 14 2 866 € 67
2020 2 044 € 23 2 738 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Segalen-Hamon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 272
Habitants
357
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 360 €
par an
25% gagnent moins de 20 400 € | 25% gagnent plus de 36 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
313 sur 3 189
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
27
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARANTEC
16.7%
des locaux
579 locaux raccordables sur 3 474
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARANTEC
3.2 km
d'aménagements

CARANTEC s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 357 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARANTEC

Le marché immobilier à CARANTEC (29660), en Finistère, a enregistré 543 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 095 €/m² sur 133 ventes. Les prix varient entre 2 038 et 3 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 038 et 3 907 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 044 à 3 379 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 3 056 €/m² (410 ventes). Fourchette : entre 2 287 et 4 081 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.45 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CA Morlaix Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARANTEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARANTEC est de 3 095 € pour un appartement et de 3 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARANTEC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 044 à 3 379 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à CARANTEC ?
543 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARANTEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARANTEC ?
Les prix des appartements varient entre 2 038 et 3 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BREST 2 121 €/m² QUIMPER 2 049 €/m² CONCARNEAU 3 261 €/m² MORLAIX 1 809 €/m² DOUARNENEZ 2 357 €/m² LANDERNEAU 2 205 €/m² QUIMPERLE 2 177 €/m² FOUESNANT 3 636 €/m² GUIPAVAS 2 685 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 642 €/m² LANDIVISIAU 1 941 €/m² CROZON 2 592 €/m²

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