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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cœuvres-et-Valsery (02)

02600 · Aisne (02) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cœuvres-et-Valsery

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 797 €/m²
44 ventes
1 450 — 2 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
1 093 1 392 1 691 1 991 2 290 1 555 2020 1 915 2021 2 082 2022 1 214 2023 1 958 2024 1 915 2025 +23.2% +8.7% -41.7% +61.3% -2.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 915 € 6
2024 — — 1 958 € 6
2023 — — 1 214 € 3
2022 — — 2 082 € 12
2021 — — 1 915 € 13
2020 — — 1 555 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Bruyant
Mandat depuis 2020
467
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 510 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cœuvres-et-Valsery
100%
des locaux
204 locaux raccordables sur 204

Cœuvres-et-Valsery s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cœuvres-et-Valsery

Le marché immobilier à Cœuvres-et-Valsery (02600), dans l'Aisne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 797 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 450 et 2 314 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.75 %
Taux communal TF bâtie
5.34 %
Taux TF non bâtie
CC Retz en Valois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœuvres-et-Valsery en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cœuvres-et-Valsery est de 1 797 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cœuvres-et-Valsery ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cœuvres-et-Valsery année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cœuvres-et-Valsery ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cœuvres-et-Valsery entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cœuvres-et-Valsery ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Quentin 3 153 €/m² Soissons 1 804 €/m² Laon 1 392 €/m² Château-Thierry 2 297 €/m² Chauny 2 545 €/m² Hirson 2 850 €/m² Tergnier 5 203 €/m² Villers-Cotterêts 2 056 €/m² Bohain-en-Vermandois 3 087 €/m² Guise 2 409 €/m² Gauchy 978 €/m² La Fère 1 753 €/m²

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