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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Breuil-Magné (17)

17870 · Charente-Maritime (17) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Breuil-Magné

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 306 €/m²
184 ventes
1 857 — 2 845 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.8% sur 6 ans
1 829 2 096 2 363 2 630 2 897 2 032 2020 2 354 2021 2 634 2022 2 354 2023 2 457 2024 2 516 2025 +15.8% +11.9% -10.6% +4.4% +2.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 516 € 20
2024 3 364 € 2 2 457 € 21
2023 — — 2 354 € 32
2022 — — 2 634 € 37
2021 — — 2 354 € 39
2020 — — 2 032 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia François
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 926
Habitants
86
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 710 €
par an
25% gagnent moins de 20 730 € | 25% gagnent plus de 30 440 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Breuil-Magné
99.8%
des locaux
950 locaux raccordables sur 952

Breuil-Magné s'étend sur 22.4 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Breuil-Magné

Le marché immobilier à Breuil-Magné (17870), en Charente-Maritime, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 306 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 857 et 2 845 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.54 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breuil-Magné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Breuil-Magné est de 2 306 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Breuil-Magné ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Breuil-Magné année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Breuil-Magné ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Breuil-Magné entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Breuil-Magné ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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