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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUSSAY (44)

44190 · Loire-Atlantique (44) · 289 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUSSAY

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
2 157 €/m²
19 ventes
1 559 — 3 312 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 946 €/m²
270 ventes
1 416 — 2 466 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.9% sur 6 ans
1 251 2 550 3 850 5 149 6 448 2 595 2020 1 390 2021 3 312 2022 5 862 2023 2 157 2024 -46.4% +138.3% +77.0% -63.2%

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans
1 520 1 785 2 050 2 315 2 580 1 696 2020 1 900 2021 2 345 2022 2 174 2023 1 689 2024 2 022 2025 +12.0% +23.4% -7.3% -22.3% +19.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 157 € 6 2 022 € 34
2024 5 862 € 7 1 689 € 58
2023 — — 2 174 € 41
2022 3 312 € 2 2 345 € 43
2021 1 390 € 3 1 900 € 66
2020 2 595 € 1 1 696 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Neau-Redois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 884
Habitants
109
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
25% gagnent moins de 19 300 € | 25% gagnent plus de 28 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
73 sur 1 239
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
11
en 2023
↘️ -9% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUSSAY
100%
des locaux
1 431 locaux raccordables sur 1 431
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUSSAY
2.2 km
d'aménagements

BOUSSAY s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUSSAY

Le marché immobilier à BOUSSAY (44190), en Loire-Atlantique, a enregistré 289 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 157 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 559 et 3 312 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 559 et 3 312 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 595 à 2 157 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 1 946 €/m² (270 ventes). Fourchette : entre 1 416 et 2 466 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.12 %
Taux communal TF bâtie
6.89 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUSSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUSSAY est de 2 157 € pour un appartement et de 1 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUSSAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 595 à 2 157 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à BOUSSAY ?
289 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUSSAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUSSAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 559 et 3 312 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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