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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)

17560 · Charente-Maritime (17) · 509 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
5 517 €/m²
50 ventes
2 770 — 9 104 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 521 €/m²
459 ventes
1 975 — 3 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.9% sur 6 ans
2 475 4 261 6 047 7 833 9 618 8 576 2020 4 364 2021 2 770 2022 8 744 2023 2 750 2024 -49.1% -36.5% +215.7% -68.5%

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans
1 951 2 224 2 497 2 770 3 043 2 168 2020 2 358 2021 2 692 2022 2 766 2023 2 372 2024 2 647 2025 +8.8% +14.2% +2.7% -14.2% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 750 € 13 2 647 € 97
2024 8 744 € 8 2 372 € 58
2023 2 770 € 1 2 766 € 59
2022 4 364 € 14 2 692 € 95
2021 8 576 € 14 2 358 € 102
2020 — — 2 168 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Proteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 486
Habitants
273
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
25% gagnent moins de 16 650 € | 25% gagnent plus de 27 150 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
180 sur 2 359
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
99.9%
des locaux
2 556 locaux raccordables sur 2 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
8.9 km
d'aménagements

BOURCEFRANC-LE-CHAPUS s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 273 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS

Le marché immobilier à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560), en Charente-Maritime, a enregistré 509 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 517 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 770 et 9 104 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 770 et 9 104 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 521 €/m² (459 ventes). Fourchette : entre 1 975 et 3 078 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.66 %
Taux communal TF bâtie
4.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin de Marennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.7 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS est de 5 517 € pour un appartement et de 2 521 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS ?
509 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS ?
Les prix des appartements varient entre 2 770 et 9 104 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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