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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUGNEAU (17)

17800 · Charente-Maritime (17) · 77 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUGNEAU

⬡

Appartements

2 700 €/m²
3 ventes
1 882 — 4 234 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 641 €/m²
74 ventes
1 355 — 2 041 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.4% sur 6 ans
1 196 1 372 1 547 1 723 1 899 1 630 2020 1 329 2021 1 726 2022 1 702 2023 1 643 2024 1 607 2025 -18.5% +29.9% -1.4% -3.5% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 607 € 21
2024 — — 1 643 € 5
2023 — — 1 702 € 4
2022 — — 1 726 € 16
2021 2 700 € 3 1 329 € 18
2020 — — 1 630 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Tonneau
Mandat depuis 2020
655
Habitants
44
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
38 sur 335
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUGNEAU
96.6%
des locaux
368 locaux raccordables sur 381

BOUGNEAU s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUGNEAU

Le marché immobilier à BOUGNEAU (17800), en Charente-Maritime, a enregistré 77 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 700 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 882 et 4 234 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 641 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 355 et 2 041 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.2 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUGNEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUGNEAU est de 2 700 € pour un appartement et de 1 641 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUGNEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOUGNEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOUGNEAU ?
77 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUGNEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUGNEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 882 et 4 234 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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