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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOIS D ARCY (78)

78390 · Yvelines (78) · 1 539 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOIS D ARCY

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 269 €/m²
1 171 ventes
2 740 — 4 219 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
4 503 €/m²
368 ventes
3 921 — 5 213 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.5% sur 6 ans
2 698 2 980 3 263 3 545 3 827 3 202 2020 3 415 2021 3 479 2022 3 204 2023 2 998 2024 3 155 2025 +6.7% +1.9% -7.9% -6.4% +5.2%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
3 641 3 999 4 357 4 715 5 073 4 110 2020 4 612 2021 4 567 2022 4 588 2023 4 045 2024 4 504 2025 +12.2% -1.0% +0.5% -11.8% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bois de la Couronne
780730107
221 ventes
4 483 €/m²
🏢 4 412 € 🏠 5 012 €
La Chapelle Saint-Jean
780730105
175 ventes
4 459 €/m²
🏢 4 443 € 🏠 4 460 €
La Croix Blanche-Les Langots
780730108
357 ventes
3 524 €/m²
🏢 3 422 € 🏠 4 438 €
Les Communes
780730104
274 ventes
3 280 €/m²
🏢 3 128 € 🏠 4 538 €
La Butte du Moulin
780730106
145 ventes
3 015 €/m²
🏢 2 930 € 🏠 4 020 €
L'Église
780730103
161 ventes
2 935 €/m²
🏢 2 898 € 🏠 4 443 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 155 € 203 4 504 € 72
2024 2 998 € 152 4 045 € 45
2023 3 204 € 145 4 588 € 53
2022 3 479 € 228 4 567 € 92
2021 3 415 € 295 4 612 € 69
2020 3 202 € 148 4 110 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Benassaya
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2024
16 586
Habitants
2 966
hab/km²
9
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 520 €
par an
25% gagnent moins de 21 100 € | 25% gagnent plus de 34 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
418 sur 5 996
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
25
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
12
Dentistes
🚉
44
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
77
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOIS D ARCY
99.6%
des locaux
8 194 locaux raccordables sur 8 224
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOIS D ARCY
4.9 km
d'aménagements

BOIS D ARCY s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 2 966 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOIS D ARCY

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Bois-d'Arcy, ville dynamique des Yvelines avec ses 16 586 habitants et une densité de près de 3000 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires, complétée par un collège. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3282€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2762€ à 4233€/m² sur 1020 ventes. Pour les maisons, la médiane atteint 4504€/m², oscillant entre 3941€ et 5214€/m² pour 319 ventes. On observe donc une prime significative pour les maisons, typique des marchés franciliens.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des tendances contrastées. Après une période de croissance pour les appartements entre 2020 (3202€/m²) et 2022 (3479€/m²), le marché a connu un repli en 2023 (3204€/m²) et 2024 (2998€/m²), avant de montrer un léger rebond au début de 2025 (3154€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont vu leur prix médian augmenter de 4110€/m² en 2020 à 4567€/m² en 2022, se maintenant autour de 4588€/m² en 2023, avant une baisse en 2024 (4045€/m²) et un fort rebond en 2025 (4658€/m²). Cette volatilité récente suggère une phase d'ajustement pour les appartements et une résilience, voire une valorisation accrue pour les maisons, malgré les fluctuations de volume.

Le marché immobilier à BOIS D ARCY (78390), dans les Yvelines, a enregistré 1 539 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 269 €/m² sur 1 171 ventes. Les prix varient entre 2 740 et 4 219 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 740 et 4 219 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 202 à 3 155 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 4 503 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 3 921 et 5 213 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 24,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOIS D ARCY →

Taxe foncière

54.46 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 136 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 119 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 114 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 80 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 72 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 59 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 57 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 51 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 37 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 32 (4.7 ‰)
Violences sexuelles 25 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOIS D ARCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOIS D ARCY est de 3 269 € pour un appartement et de 4 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOIS D ARCY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 202 à 3 155 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à BOIS D ARCY ?
1 539 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOIS D ARCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOIS D ARCY ?
Les prix des appartements varient entre 2 740 et 4 219 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

Toutes les communes des Yvelines →