Prix immobilier au m² à BLAIN (44)

Le marché immobilier de Blain (44), ville de 10 376 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2217€ pour les appartements et 2248€ pour les maisons, témoignant d'une relative parité entre ces deux types de biens. Toutefois, la fourchette de prix pour les appartements (1824-4820€/m²) est significativement plus large que pour les maisons (1828-2695€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en copropriété ou des localisations. Le volume de transactions est nettement dominé par les maisons (678 ventes) par rapport aux appartements (129 ventes), reflétant probablement la typologie d'habitat prédominante sur cette commune de 102.2 km².

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après un pic atypique en 2020 pour les appartements (4840€/m² sur un faible volume), le marché s'est stabilisé autour de 2100-2500€/m² entre 2021 et 2023, avant d'observer une baisse notable en 2024 (1824€/m²) et 2025 (1733€/m²), malgré un volume de ventes croissant jusqu'en 2023. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 (2020€/m²) à 2022 (2448€/m²), on constate une légère correction en 2023 (2296€/m²) et 2024 (2207€/m²), suivie d'un rebond en 2025 (2332€/m²), bien que le volume de ventes ait diminué sur cette dernière année. Ces ajustements récents, particulièrement pour les appartements, pourraient indiquer une période de rééquilibrage du marché local.