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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRON (24)

24540 · Dordogne (24) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIRON

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
2 844 €/m²
39 ventes
1 356 — 5 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-67.6% sur 6 ans
1 413 3 331 5 249 7 167 9 085 4 844 2020 4 181 2021 1 624 2022 8 259 2023 2 553 2024 1 570 2025 -13.7% -61.2% +408.6% -69.1% -38.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 570 € 9
2024 — — 2 553 € 3
2023 — — 8 259 € 2
2022 — — 1 624 € 6
2021 — — 4 181 € 11
2020 — — 4 844 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Desmaison
Mandat depuis 2020
151
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 600 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRON
98.5%
des locaux
135 locaux raccordables sur 137

BIRON s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRON

Le marché immobilier à BIRON (24540), en Dordogne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 844 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 356 et 5 125 €/m².

Tendance longue : -68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.97 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides Dordogne-Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRON est de 2 844 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIRON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIRON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIRON ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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