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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRON (17)

17800 · Charente-Maritime (17) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIRON

⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 289 €/m²
29 ventes
854 — 1 409 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+75.3% sur 6 ans
726 934 1 141 1 349 1 557 807 2020 1 265 2021 1 097 2022 1 322 2023 1 409 2024 1 415 2025 +56.8% -13.3% +20.5% +6.6% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 415 € 1
2024 — — 1 409 € 12
2023 — — 1 322 € 4
2022 — — 1 097 € 3
2021 — — 1 265 € 2
2020 — — 807 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cathia Seguin-Gallot
Mandat depuis 2020
243
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRON
100%
des locaux
153 locaux raccordables sur 153

BIRON s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRON

Le marché immobilier à BIRON (17800), en Charente-Maritime, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 289 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 854 et 1 409 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.65 %
Taux communal TF bâtie
5.59 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRON est de 1 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIRON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIRON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIRON ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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