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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRAS (24)

24310 · Dordogne (24) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIRAS

⬢

Maisons

+78%
2024→2025
1 753 €/m²
65 ventes
1 301 — 2 124 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.8% sur 6 ans
1 032 1 351 1 670 1 988 2 307 1 596 2020 1 664 2021 1 742 2022 2 097 2023 1 147 2024 2 040 2025 +4.3% +4.7% +20.4% -45.3% +77.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 040 € 19
2024 — — 1 147 € 4
2023 — — 2 097 € 9
2022 — — 1 742 € 16
2021 — — 1 664 € 14
2020 — — 1 596 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Nadal
Mandat depuis 2020
731
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
28 sur 367
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRAS
100%
des locaux
424 locaux raccordables sur 424

BIRAS s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRAS

Le marché immobilier à BIRAS (24310), en Dordogne, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 301 et 2 124 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.73 %
Taux communal TF bâtie
17.61 %
Taux TF non bâtie
CC Dronne et Belle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRAS est de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIRAS ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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