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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BIGNON (LE) (44)

44140 · Loire-Atlantique (44) · 343 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BIGNON (LE)

⬡

Appartements

2 740 €/m²
3 ventes
2 235 — 3 493 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 885 €/m²
340 ventes
2 424 — 3 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.4% sur 6 ans
2 012 2 469 2 927 3 385 3 842 2 740 2020 3 493 2021 2 235 2022 +27.5% -36.0%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans
2 256 2 578 2 900 3 222 3 544 2 507 2020 2 802 2021 3 222 2022 3 161 2023 2 887 2024 2 877 2025 +11.8% +15.0% -1.9% -8.7% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 877 € 90
2024 2 235 € 1 2 887 € 43
2023 — — 3 161 € 45
2022 3 493 € 1 3 222 € 65
2021 2 740 € 1 2 802 € 66
2020 — — 2 507 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Planet
Mandat depuis 2023
3 976
Habitants
143
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 430 €
par an
25% gagnent moins de 20 230 € | 25% gagnent plus de 32 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
93 sur 1 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
109
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BIGNON (LE)
100%
des locaux
2 071 locaux raccordables sur 2 071
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BIGNON (LE)
1.3 km
d'aménagements

BIGNON (LE) s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BIGNON (LE)

Le marché immobilier au BIGNON (LE) (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 343 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 740 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 235 et 3 493 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 885 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 2 424 et 3 371 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Lieu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 16 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.2 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BIGNON (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au BIGNON (LE) est de 2 740 € pour un appartement et de 2 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BIGNON (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BIGNON (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BIGNON (LE) ?
343 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BIGNON (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BIGNON (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 235 et 3 493 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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