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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Beynac-et-Cazenac (24)

24220 · Dordogne (24) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beynac-et-Cazenac

⬡

Appartements

1 431 €/m²
16 ventes
1 235 — 7 233 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2024→2025
2 359 €/m²
106 ventes
1 693 — 4 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.4% sur 6 ans
1 121 4 079 7 038 9 997 12 956 11 778 2020 1 417 2021 1 245 2022 -88.0% -12.1%

Évolution — Maisons

+2.9% sur 6 ans
1 583 2 141 2 700 3 258 3 816 2 359 2020 2 308 2021 3 469 2022 2 000 2023 1 759 2024 2 427 2025 -2.2% +50.3% -42.3% -12.0% +38.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 427 € 10
2024 1 245 € 2 1 759 € 7
2023 — — 2 000 € 13
2022 1 417 € 9 3 469 € 34
2021 11 778 € 5 2 308 € 35
2020 — — 2 359 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Parre
Mandat depuis 2020
397
Habitants
30
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.6%
75 sur 404
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Beynac-et-Cazenac
98.2%
des locaux
434 locaux raccordables sur 442

Beynac-et-Cazenac s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beynac-et-Cazenac

Le marché immobilier à Beynac-et-Cazenac (24220), en Dordogne, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 431 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 235 et 7 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 235 et 7 233 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 359 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 693 et 4 455 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88 %
Taux communal TF bâtie
15.1 %
Taux TF non bâtie
CC Sarlat-Périgord Noir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynac-et-Cazenac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beynac-et-Cazenac est de 1 431 € pour un appartement et de 2 359 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Beynac-et-Cazenac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Beynac-et-Cazenac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Beynac-et-Cazenac ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beynac-et-Cazenac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Beynac-et-Cazenac ?
Les prix des appartements varient entre 1 235 et 7 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

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