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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERNEUIL (17)

17460 · Charente-Maritime (17) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERNEUIL

⬡

Appartements

2 146 €/m²
6 ventes
1 477 — 2 883 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 742 €/m²
115 ventes
1 171 — 2 160 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.0% sur 6 ans
1 931 2 076 2 221 2 366 2 510 2 282 2020 2 146 2021 -6.0%

Évolution — Maisons

+85.4% sur 6 ans
897 1 205 1 512 1 819 2 126 997 2020 1 798 2021 1 742 2022 1 480 2023 1 933 2024 1 848 2025 +80.3% -3.1% -15.0% +30.6% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 146 € 4 1 848 € 27
2024 — — 1 933 € 20
2023 — — 1 480 € 10
2022 — — 1 742 € 15
2021 — — 1 798 € 33
2020 2 282 € 2 997 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Maurel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 169
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 090 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERNEUIL
97.7%
des locaux
650 locaux raccordables sur 665

BERNEUIL s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERNEUIL

Le marché immobilier à BERNEUIL (17460), en Charente-Maritime, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 146 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 477 et 2 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 477 et 2 883 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 282 à 2 146 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 742 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 171 et 2 160 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.75 %
Taux communal TF bâtie
1.77 %
Taux TF non bâtie
CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERNEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERNEUIL est de 2 146 € pour un appartement et de 1 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERNEUIL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 282 à 2 146 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à BERNEUIL ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERNEUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERNEUIL ?
Les prix des appartements varient entre 1 477 et 2 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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