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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bénodet (29)

29950 · Finistère (29) · 864 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bénodet

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
3 526 €/m²
473 ventes
2 821 — 4 447 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 330 €/m²
391 ventes
2 630 — 4 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.2% sur 6 ans
2 552 3 039 3 526 4 013 4 500 2 835 2020 3 256 2021 3 679 2022 4 091 2023 3 533 2024 4 060 2025 +14.9% +13.0% +11.2% -13.6% +14.9%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
2 646 3 163 3 681 4 198 4 716 2 944 2020 3 034 2021 3 687 2022 4 287 2023 2 940 2024 3 219 2025 +3.1% +21.5% +16.3% -31.4% +9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 060 € 62 3 219 € 52
2024 3 533 € 69 2 940 € 49
2023 4 091 € 79 4 287 € 80
2022 3 679 € 101 3 687 € 69
2021 3 256 € 108 3 034 € 90
2020 2 835 € 54 2 944 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Pennanech
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 849
Habitants
370
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 160 €
par an
25% gagnent moins de 20 160 € | 25% gagnent plus de 36 240 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
485 sur 4 210
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
22
en 2023
↗️ +127% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bénodet
59.6%
des locaux
3 299 locaux raccordables sur 5 535
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bénodet
10 km
d'aménagements

Bénodet s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bénodet

Le marché immobilier à Bénodet (29950), en Finistère, a enregistré 864 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 526 €/m² sur 473 ventes. Les prix varient entre 2 821 et 4 447 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 821 et 4 447 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 835 à 4 060 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 3 330 €/m² (391 ventes). Fourchette : entre 2 630 et 4 314 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.78 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fouesnantais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 14 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénodet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bénodet est de 3 526 € pour un appartement et de 3 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bénodet ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 835 à 4 060 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à Bénodet ?
864 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bénodet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bénodet ?
Les prix des appartements varient entre 2 821 et 4 447 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Brest 2 157 €/m² Quimper 2 038 €/m² Concarneau 3 239 €/m² Morlaix 1 804 €/m² Douarnenez 2 362 €/m² Landerneau 2 198 €/m² Quimperlé 2 192 €/m² Fouesnant 3 655 €/m² Guipavas 2 693 €/m² Plougastel-Daoulas 2 646 €/m² Crozon 2 592 €/m² Landivisiau 1 931 €/m²

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