P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENODET (29)

29950 · Finistère (29) · 903 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENODET

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
3 552 €/m²
499 ventes
2 838 — 4 462 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 298 €/m²
404 ventes
2 637 — 4 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.6% sur 6 ans
2 552 3 039 3 526 4 013 4 500 2 835 2020 3 256 2021 3 679 2022 4 091 2023 3 533 2024 4 071 2025 +14.9% +13.0% +11.2% -13.6% +15.2%

Évolution — Maisons

+7.4% sur 6 ans
2 646 3 163 3 681 4 198 4 716 2 944 2020 3 034 2021 3 687 2022 4 287 2023 2 940 2024 3 161 2025 +3.1% +21.5% +16.3% -31.4% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BENODET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 552 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 071 € 88 3 161 € 65
2024 3 533 € 69 2 940 € 49
2023 4 091 € 79 4 287 € 80
2022 3 679 € 101 3 687 € 69
2021 3 256 € 108 3 034 € 90
2020 2 835 € 54 2 944 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Pennanech
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 849
Habitants
370
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 160 €
par an
25% gagnent moins de 20 160 € | 25% gagnent plus de 36 240 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
485 sur 4 210
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
22
en 2023
↗️ +127% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENODET
59.6%
des locaux
3 299 locaux raccordables sur 5 535
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BENODET
10 km
d'aménagements

BENODET s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENODET

Le marché immobilier à BENODET (29950), en Finistère, a enregistré 903 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 552 €/m² sur 499 ventes. Les prix varient entre 2 838 et 4 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 838 et 4 462 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 835 à 4 071 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 3 298 €/m² (404 ventes). Fourchette : entre 2 637 et 4 314 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.78 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fouesnantais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 14 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENODET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENODET est de 3 552 € pour un appartement et de 3 298 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENODET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 835 à 4 071 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à BENODET ?
903 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENODET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENODET ?
Les prix des appartements varient entre 2 838 et 4 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Finistère (29)

BREST 2 121 €/m² QUIMPER 2 049 €/m² CONCARNEAU 3 261 €/m² MORLAIX 1 809 €/m² DOUARNENEZ 2 357 €/m² LANDERNEAU 2 205 €/m² QUIMPERLE 2 177 €/m² FOUESNANT 3 636 €/m² GUIPAVAS 2 685 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 642 €/m² LANDIVISIAU 1 941 €/m² CROZON 2 592 €/m²

Toutes les communes de la Finistère →