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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENNECOURT (78)

78270 · Yvelines (78) · 220 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENNECOURT

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
2 081 €/m²
18 ventes
1 598 — 2 243 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 339 €/m²
202 ventes
1 904 — 2 803 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.8% sur 6 ans
1 438 1 757 2 075 2 393 2 712 2 243 2020 1 629 2021 2 465 2022 2 113 2023 1 598 2024 -27.4% +51.3% -14.3% -24.4%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
1 931 2 135 2 340 2 545 2 750 2 156 2020 2 225 2021 2 421 2022 2 500 2023 2 202 2024 2 145 2025 +3.2% +8.8% +3.3% -11.9% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 598 € 3 2 145 € 33
2024 2 113 € 4 2 202 € 20
2023 — — 2 500 € 37
2022 2 465 € 2 2 421 € 36
2021 1 629 € 4 2 225 € 49
2020 2 243 € 5 2 156 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Dumont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 747
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
30
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENNECOURT
100%
des locaux
962 locaux raccordables sur 962
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BENNECOURT
0.2 km
d'aménagements

BENNECOURT s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENNECOURT

Le marché immobilier à BENNECOURT (78270), dans les Yvelines, a enregistré 220 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 081 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 598 et 2 243 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 598 et 2 243 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 243 à 1 598 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 2 339 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 1 904 et 2 803 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.08 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC Les Portes de l'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENNECOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENNECOURT est de 2 081 € pour un appartement et de 2 339 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENNECOURT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 243 à 1 598 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à BENNECOURT ?
220 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENNECOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENNECOURT ?
Les prix des appartements varient entre 1 598 et 2 243 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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