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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELMONT-DE-LA-LOIRE (42)

42670 · Loire (42) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELMONT-DE-LA-LOIRE

⬡

Appartements

-45%
2024→2025
1 458 €/m²
59 ventes
873 — 3 940 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 227 €/m²
143 ventes
836 — 1 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.0% sur 6 ans
675 1 873 3 071 4 269 5 467 904 2020 1 310 2021 2 084 2022 4 970 2023 1 373 2024 750 2025 +44.9% +59.1% +138.5% -72.4% -45.4%

Évolution — Maisons

+30.2% sur 6 ans
842 1 009 1 177 1 345 1 513 935 2020 1 159 2021 1 286 2022 1 375 2023 1 337 2024 1 217 2025 +24.0% +11.0% +6.9% -2.8% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 750 € 10 1 217 € 24
2024 1 373 € 13 1 337 € 11
2023 4 970 € 8 1 375 € 19
2022 2 084 € 8 1 286 € 32
2021 1 310 € 17 1 159 € 39
2020 904 € 3 935 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Matray
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 410
Habitants
59
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.5%
150 sur 965
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELMONT-DE-LA-LOIRE
100%
des locaux
1 057 locaux raccordables sur 1 057
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELMONT-DE-LA-LOIRE
0.5 km
d'aménagements

BELMONT-DE-LA-LOIRE s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELMONT-DE-LA-LOIRE

Le marché immobilier à BELMONT-DE-LA-LOIRE (42670), en Loire, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 458 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 873 et 3 940 €/m².

50 % des transactions se situent entre 873 et 3 940 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 904 à 750 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 1 227 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 836 et 1 793 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.52 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELMONT-DE-LA-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELMONT-DE-LA-LOIRE est de 1 458 € pour un appartement et de 1 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELMONT-DE-LA-LOIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 904 à 750 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à BELMONT-DE-LA-LOIRE ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELMONT-DE-LA-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELMONT-DE-LA-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 873 et 3 940 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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