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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEU (02)

02200 · Aisne (02) · 288 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEU

⬡

Appartements

+45%
2024→2025
3 260 €/m²
34 ventes
1 446 — 4 992 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 643 €/m²
254 ventes
1 305 — 1 936 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+214.3% sur 6 ans
953 2 021 3 089 4 157 5 225 1 059 2020 1 730 2021 4 119 2022 4 750 2023 2 289 2024 3 328 2025 +63.4% +138.1% +15.3% -51.8% +45.4%

Évolution — Maisons

+22.9% sur 6 ans
1 195 1 387 1 578 1 770 1 961 1 328 2020 1 632 2021 1 783 2022 1 752 2023 1 780 2024 1 632 2025 +22.9% +9.3% -1.7% +1.6% -8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 328 € 11 1 632 € 52
2024 2 289 € 1 1 780 € 29
2023 4 750 € 3 1 752 € 34
2022 4 119 € 10 1 783 € 59
2021 1 730 € 4 1 632 € 51
2020 1 059 € 5 1 328 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Montaron
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 659
Habitants
814
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 140 €
par an
25% gagnent moins de 15 250 € | 25% gagnent plus de 25 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
93 sur 1 187
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
7
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEU
99.6%
des locaux
2 022 locaux raccordables sur 2 030
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEU
0.5 km
d'aménagements

BELLEU s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 814 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEU

Le marché immobilier à BELLEU (02200), dans l'Aisne, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 260 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 446 et 4 992 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 446 et 4 992 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 059 à 3 328 €/m², soit +214%.

Maisons

Prix médian : 1 643 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 1 305 et 1 936 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.2 %
Taux communal TF bâtie
1.66 %
Taux TF non bâtie
CA GrandSoissons Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (8.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEU est de 3 260 € pour un appartement et de 1 643 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 059 à 3 328 €/m², soit une hausse de 214%.
Combien de ventes immobilières à BELLEU ?
288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 446 et 4 992 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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