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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEROCHE (42)

42670 · Loire (42) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEROCHE

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 429 €/m²
57 ventes
1 045 — 2 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.3% sur 6 ans
933 1 156 1 379 1 601 1 824 1 658 2020 1 037 2021 1 633 2022 1 429 2023 1 375 2024 1 321 2025 -37.5% +57.5% -12.5% -3.8% -3.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 321 € 8
2024 — — 1 375 € 10
2023 — — 1 429 € 15
2022 — — 1 633 € 11
2021 — — 1 037 € 5
2020 — — 1 658 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Chignier
Mandat depuis 2020
313
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEROCHE
100%
des locaux
264 locaux raccordables sur 264

BELLEROCHE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEROCHE

Le marché immobilier à BELLEROCHE (42670), en Loire, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 2 069 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.09 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEROCHE est de 1 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEROCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEROCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEROCHE ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEROCHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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