P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bellegarde-en-Forez (42)

42210 · Loire (42) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bellegarde-en-Forez

⬡

Appartements

+100%
2024→2025
2 883 €/m²
18 ventes
1 597 — 4 862 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
2 130 €/m²
139 ventes
1 635 — 2 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+228.3% sur 6 ans
770 1 914 3 059 4 204 5 348 855 2020 2 277 2021 4 862 2022 2 850 2023 1 400 2024 2 807 2025 +166.3% +113.5% -41.4% -50.9% +100.5%

Évolution — Maisons

+34.3% sur 6 ans
1 552 1 885 2 218 2 552 2 885 1 953 2020 1 724 2021 2 299 2022 2 191 2023 1 822 2024 2 623 2025 -11.7% +33.4% -4.7% -16.8% +44.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Bellegarde-en-Forez

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 883 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 807 € 5 2 623 € 25
2024 1 400 € 2 1 822 € 11
2023 2 850 € 2 2 191 € 32
2022 4 862 € 6 2 299 € 22
2021 2 277 € 2 1 724 € 31
2020 855 € 1 1 953 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Laffont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 019
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
55 sur 825
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
18
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bellegarde-en-Forez
100%
des locaux
972 locaux raccordables sur 972
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bellegarde-en-Forez
0.5 km
d'aménagements

Bellegarde-en-Forez s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bellegarde-en-Forez

Le marché immobilier à Bellegarde-en-Forez (42210), en Loire, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 883 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 597 et 4 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 597 et 4 862 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 855 à 2 807 €/m², soit +228%.

Maisons

Prix médian : 2 130 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 635 et 2 714 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.14 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Forez en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellegarde-en-Forez est de 2 883 € pour un appartement et de 2 130 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bellegarde-en-Forez ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 855 à 2 807 €/m², soit une hausse de 228%.
Combien de ventes immobilières à Bellegarde-en-Forez ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bellegarde-en-Forez entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bellegarde-en-Forez ?
Les prix des appartements varient entre 1 597 et 4 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

Toutes les communes de la Loire →