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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLAFFAIRE (04)

04250 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLAFFAIRE

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Appartements

3 180 €/m²
5 ventes
2 195 — 5 650 €/m²
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Maisons

-69%
2024→2025
1 993 €/m²
15 ventes
1 235 — 2 569 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.9% sur 6 ans
2 862 3 571 4 280 4 989 5 698 3 180 2020 5 180 2021 +62.9%

Évolution — Maisons

-47.7% sur 6 ans
648 1 147 1 646 2 144 2 643 1 376 2020 895 2021 2 403 2022 2 264 2023 2 310 2024 720 2025 -35.0% +168.5% -5.8% +2.0% -68.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 720 € 1
2024 — — 2 310 € 3
2023 — — 2 264 € 6
2022 5 180 € 2 2 403 € 3
2021 3 180 € 3 895 € 1
2020 — — 1 376 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Caveing
Mandat depuis 2020
159
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 310 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLAFFAIRE
100%
des locaux
140 locaux raccordables sur 140

BELLAFFAIRE s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLAFFAIRE

Le marché immobilier à BELLAFFAIRE (04250), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 180 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 195 et 5 650 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 195 et 5 650 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 993 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 235 et 2 569 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.92 %
Taux communal TF bâtie
9.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLAFFAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLAFFAIRE est de 3 180 € pour un appartement et de 1 993 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLAFFAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLAFFAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLAFFAIRE ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLAFFAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLAFFAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 195 et 5 650 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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