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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEDENAC (17)

17210 · Charente-Maritime (17) · 48 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BEDENAC

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 728 €/m²
48 ventes
981 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.5% sur 5 ans
1 193 1 468 1 744 2 020 2 296 1 325 2021 1 888 2022 1 594 2023 1 752 2024 2 087 2025 +42.5% -15.6% +9.9% +19.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 087 € 2
2024 — — 1 752 € 11
2023 — — 1 594 € 13
2022 — — 1 888 € 13
2021 — — 1 325 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Laparliere
Mandat depuis 2020
699
Habitants
17
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEDENAC
97.9%
des locaux
285 locaux raccordables sur 291

BEDENAC s'étend sur 40.3 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEDENAC

Le marché immobilier à BEDENAC (17210), en Charente-Maritime, a enregistré 48 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 728 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.52 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEDENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEDENAC est de 1 728 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEDENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEDENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEDENAC ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEDENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEDENAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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