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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAZOCHES-SUR-GUYONNE (78)

78490 · Yvelines (78) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAZOCHES-SUR-GUYONNE

⬡

Appartements

7 161 €/m²
3 ventes
3 524 — 7 161 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
4 249 €/m²
109 ventes
3 403 — 5 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.3% sur 6 ans
3 063 3 808 4 554 5 300 6 046 3 419 2020 5 314 2021 3 403 2022 4 674 2023 5 496 2024 4 112 2025 +55.4% -36.0% +37.3% +17.6% -25.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 112 € 11
2024 7 161 € 3 5 496 € 12
2023 — — 4 674 € 29
2022 — — 3 403 € 13
2021 — — 5 314 € 26
2020 — — 3 419 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Nicco
Mandat depuis 2020
721
Habitants
128
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
2
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAZOCHES-SUR-GUYONNE
100%
des locaux
450 locaux raccordables sur 450
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAZOCHES-SUR-GUYONNE
0.3 km
d'aménagements

BAZOCHES-SUR-GUYONNE s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAZOCHES-SUR-GUYONNE

Le marché immobilier à BAZOCHES-SUR-GUYONNE (78490), dans les Yvelines, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 161 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 524 et 7 161 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 249 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 3 403 et 5 882 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 21,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAZOCHES-SUR-GUYONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAZOCHES-SUR-GUYONNE est de 7 161 € pour un appartement et de 4 249 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAZOCHES-SUR-GUYONNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAZOCHES-SUR-GUYONNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAZOCHES-SUR-GUYONNE ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAZOCHES-SUR-GUYONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAZOCHES-SUR-GUYONNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 524 et 7 161 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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