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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Batz-sur-Mer (44)

44740 · Loire-Atlantique (44) · 591 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Batz-sur-Mer

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
4 722 €/m²
123 ventes
3 766 — 6 207 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
4 533 €/m²
468 ventes
3 423 — 6 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.6% sur 6 ans
3 426 4 104 4 781 5 458 6 136 3 807 2020 4 444 2021 5 578 2022 4 737 2023 4 346 2024 5 048 2025 +16.7% +25.5% -15.1% -8.3% +16.2%

Évolution — Maisons

+30.3% sur 6 ans
3 213 3 978 4 743 5 507 6 272 3 570 2020 4 444 2021 4 474 2022 5 702 2023 4 751 2024 4 651 2025 +24.5% +0.7% +27.4% -16.7% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 048 € 23 4 651 € 70
2024 4 346 € 21 4 751 € 70
2023 4 737 € 15 5 702 € 80
2022 5 578 € 24 4 474 € 100
2021 4 444 € 31 4 444 € 87
2020 3 807 € 9 3 570 € 61

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Catherine Lehuédé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 892
Habitants
308
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 31 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
222 sur 4 057
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
7
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Batz-sur-Mer
96.8%
des locaux
4 151 locaux raccordables sur 4 288
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Batz-sur-Mer
10.6 km
d'aménagements

Batz-sur-Mer s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Batz-sur-Mer

Le marché immobilier à Batz-sur-Mer (44740), en Loire-Atlantique, a enregistré 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 722 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 3 766 et 6 207 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 766 et 6 207 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 807 à 5 048 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 4 533 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 3 423 et 6 080 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.18 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 33 (11.8 ‰)
Cambriolages de logement 32 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (8.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Batz-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Batz-sur-Mer est de 4 722 € pour un appartement et de 4 533 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Batz-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 807 à 5 048 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à Batz-sur-Mer ?
591 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Batz-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Batz-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 3 766 et 6 207 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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