P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLON (17)

17290 · Charente-Maritime (17) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALLON

⬡

Appartements

2 966 €/m²
7 ventes
500 — 5 072 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
2 135 €/m²
90 ventes
1 676 — 2 761 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.6% sur 6 ans
450 1 443 2 435 3 428 4 421 4 019 2020 500 2021 -87.6%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
1 669 2 018 2 367 2 716 3 065 1 854 2020 2 336 2021 2 011 2022 2 153 2023 2 786 2024 1 986 2025 +26.0% -13.9% +7.1% +29.4% -28.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BALLON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 966 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 986 € 9
2024 — — 2 786 € 10
2023 — — 2 153 € 13
2022 500 € 3 2 011 € 28
2021 4 019 € 4 2 336 € 21
2020 — — 1 854 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Jobin
Mandat depuis 2020
828
Habitants
67
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
6
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLON
86.3%
des locaux
391 locaux raccordables sur 453

BALLON s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLON

Le marché immobilier à BALLON (17290), en Charente-Maritime, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 966 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 500 et 5 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 500 et 5 072 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 135 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 676 et 2 761 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.9 %
Taux communal TF bâtie
5.93 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLON est de 2 966 € pour un appartement et de 2 135 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALLON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALLON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALLON ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLON ?
Les prix des appartements varient entre 500 et 5 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →