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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Balbigny (42)

42510 · Loire (42) · 252 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Balbigny

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
2 267 €/m²
60 ventes
1 516 — 3 402 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 809 €/m²
192 ventes
1 405 — 2 217 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.6% sur 6 ans
1 125 1 703 2 281 2 859 3 438 2 297 2020 1 810 2021 1 387 2022 3 125 2023 1 793 2024 1 250 2025 -21.2% -23.4% +125.3% -42.6% -30.3%

Évolution — Maisons

+0.3% sur 6 ans
1 535 1 678 1 822 1 965 2 109 1 886 2020 1 777 2021 1 917 2022 1 759 2023 1 705 2024 1 891 2025 -5.8% +7.9% -8.2% -3.1% +10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 250 € 1 1 891 € 38
2024 1 793 € 8 1 705 € 33
2023 3 125 € 17 1 759 € 33
2022 1 387 € 6 1 917 € 31
2021 1 810 € 19 1 777 € 37
2020 2 297 € 9 1 886 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Dupin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 911
Habitants
171
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
25% gagnent moins de 16 290 € | 25% gagnent plus de 26 830 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
189 sur 1 459
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Balbigny
100%
des locaux
1 753 locaux raccordables sur 1 753
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Balbigny
0.3 km
d'aménagements

Balbigny s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Balbigny

Le marché immobilier à Balbigny (42510), en Loire, a enregistré 252 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 267 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 516 et 3 402 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 516 et 3 402 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 297 à 1 250 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 1 809 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 1 405 et 2 217 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.48 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balbigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Balbigny est de 2 267 € pour un appartement et de 1 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Balbigny ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 297 à 1 250 €/m², soit une baisse de 46%.
Combien de ventes immobilières à Balbigny ?
252 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Balbigny entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Balbigny ?
Les prix des appartements varient entre 1 516 et 3 402 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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