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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALANZAC (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALANZAC

⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 960 €/m²
52 ventes
1 197 — 2 389 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-50.2% sur 6 ans
905 1 235 1 564 1 894 2 223 2 021 2020 1 561 2021 2 003 2022 1 957 2023 1 588 2024 1 006 2025 -22.8% +28.3% -2.3% -18.9% -36.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 006 € 9
2024 — — 1 588 € 5
2023 — — 1 957 € 13
2022 — — 2 003 € 6
2021 — — 1 561 € 13
2020 — — 2 021 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Bernard
Mandat depuis 2020
642
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALANZAC
96.8%
des locaux
325 locaux raccordables sur 335

BALANZAC s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALANZAC

Le marché immobilier à BALANZAC (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 960 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 389 €/m².

Tendance longue : -50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.41 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALANZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALANZAC est de 1 960 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALANZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALANZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALANZAC ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALANZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALANZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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