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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAILLY (78)

78870 · Yvelines (78) · 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAILLY

⬡

Appartements

1%
2024→2025
4 048 €/m²
190 ventes
3 658 — 4 520 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
5 524 €/m²
130 ventes
4 825 — 6 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.8% sur 6 ans
3 380 3 697 4 013 4 330 4 646 3 967 2020 4 224 2021 4 111 2022 4 224 2023 3 756 2024 3 776 2025 +6.5% -2.7% +2.7% -11.1% +0.5%

Évolution — Maisons

+6.3% sur 6 ans
4 520 5 188 5 857 6 525 7 194 5 290 2020 5 390 2021 5 625 2022 6 540 2023 5 022 2024 5 622 2025 +1.9% +4.4% +16.3% -23.2% +11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 776 € 40 5 622 € 28
2024 3 756 € 24 5 022 € 16
2023 4 224 € 27 6 540 € 15
2022 4 111 € 42 5 625 € 29
2021 4 224 € 42 5 390 € 29
2020 3 967 € 15 5 290 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Alexis
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 731
Habitants
563
hab/km²
8
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 230 €
par an
25% gagnent moins de 28 760 € | 25% gagnent plus de 50 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
96 sur 1 599
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
43
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAILLY
97.4%
des locaux
2 224 locaux raccordables sur 2 283
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAILLY
11.8 km
d'aménagements

BAILLY s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 563 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAILLY

Le marché immobilier à BAILLY (78870), dans les Yvelines, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 048 €/m² sur 190 ventes. Les prix varient entre 3 658 et 4 520 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 658 et 4 520 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 967 à 3 776 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 5 524 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 4 825 et 6 553 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,0 €/m²/mois
Fourchette : 16,5 — 24,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

23,7 €/m²/mois
Fourchette : 17,3 — 32,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.39 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 39 (10.6 ‰)
Cambriolages de logement 20 (11.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 12 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAILLY est de 4 048 € pour un appartement et de 5 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAILLY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 967 à 3 776 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à BAILLY ?
320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAILLY ?
Les prix des appartements varient entre 3 658 et 4 520 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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