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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGNIZEAU (17)

17160 · Charente-Maritime (17) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGNIZEAU

⬢

Maisons

-60%
2024→2025
1 197 €/m²
20 ventes
630 — 1 543 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.0% sur 6 ans
467 745 1 023 1 301 1 579 583 2020 1 204 2021 1 435 2022 1 416 2023 1 305 2024 519 2025 +106.5% +19.2% -1.3% -7.8% -60.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 519 € 3
2024 — — 1 305 € 2
2023 — — 1 416 € 1
2022 — — 1 435 € 8
2021 — — 1 204 € 1
2020 — — 583 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Venner
Mandat depuis 2020
177
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
16 sur 115
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGNIZEAU
100%
des locaux
140 locaux raccordables sur 140

BAGNIZEAU s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGNIZEAU

Le marché immobilier à BAGNIZEAU (17160), en Charente-Maritime, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 197 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 630 et 1 543 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.94 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGNIZEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGNIZEAU est de 1 197 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAGNIZEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAGNIZEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAGNIZEAU ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGNIZEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGNIZEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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