P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AZERAT (24)

24210 · Dordogne (24) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AZERAT

⬢

Maisons

+72%
2024→2025
1 769 €/m²
53 ventes
1 206 — 2 888 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+72.3% sur 6 ans
1 285 1 640 1 996 2 351 2 706 1 428 2020 1 713 2021 1 769 2022 1 648 2023 1 432 2024 2 460 2025 +20.0% +3.3% -6.8% -13.1% +71.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AZERAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 460 € 11
2024 — — 1 432 € 2
2023 — — 1 648 € 7
2022 — — 1 769 € 14
2021 — — 1 713 € 16
2020 — — 1 428 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Josiane Leviski
Mandat depuis 2020
463
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
53 sur 356
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AZERAT
100%
des locaux
422 locaux raccordables sur 422

AZERAT s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZERAT

Le marché immobilier à AZERAT (24210), en Dordogne, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 769 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 206 et 2 888 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.03 %
Taux communal TF bâtie
16.44 %
Taux TF non bâtie
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZERAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à AZERAT est de 1 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AZERAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZERAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AZERAT ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZERAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AZERAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

Toutes les communes de la Dordogne →