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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVESSAC (44)

44460 · Loire-Atlantique (44) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVESSAC

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 597 €/m²
245 ventes
1 023 — 2 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.0% sur 6 ans
1 125 1 346 1 566 1 787 2 008 1 250 2020 1 630 2021 1 825 2022 1 681 2023 1 532 2024 1 612 2025 +30.4% +12.0% -7.9% -8.9% +5.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 612 € 48
2024 — — 1 532 € 28
2023 — — 1 681 € 36
2022 — — 1 825 € 51
2021 — — 1 630 € 49
2020 — — 1 250 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Du Plessis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 452
Habitants
32
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
25% gagnent moins de 15 740 € | 25% gagnent plus de 24 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
131 sur 1 351
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVESSAC
99.6%
des locaux
1 582 locaux raccordables sur 1 588

AVESSAC s'étend sur 76.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVESSAC

Le marché immobilier à AVESSAC (44460), en Loire-Atlantique, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 597 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 023 et 2 061 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.93 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVESSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVESSAC est de 1 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVESSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVESSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVESSAC ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVESSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVESSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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