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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASSERAC (44)

44410 · Loire-Atlantique (44) · 293 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ASSERAC

⬡

Appartements

4 256 €/m²
6 ventes
1 894 — 5 073 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 636 €/m²
287 ventes
2 000 — 3 457 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+410.1% sur 6 ans
826 1 907 2 989 4 070 5 151 918 2020 2 219 2021 4 683 2022 +141.7% +111.0%

Évolution — Maisons

+14.4% sur 6 ans
2 231 2 457 2 683 2 909 3 135 2 491 2020 2 503 2021 2 841 2022 2 636 2023 2 479 2024 2 850 2025 +0.5% +13.5% -7.2% -6.0% +15.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 683 € 4 2 850 € 65
2024 — — 2 479 € 42
2023 — — 2 636 € 49
2022 2 219 € 1 2 841 € 47
2021 — — 2 503 € 52
2020 918 € 1 2 491 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph David
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 890
Habitants
56
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
25% gagnent moins de 17 580 € | 25% gagnent plus de 28 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
107 sur 1 527
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASSERAC
97.1%
des locaux
1 615 locaux raccordables sur 1 663
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ASSERAC
7.6 km
d'aménagements

ASSERAC s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASSERAC

Le marché immobilier à ASSERAC (44410), en Loire-Atlantique, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 256 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 894 et 5 073 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 894 et 5 073 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 918 à 4 683 €/m², soit +410%.

Maisons

Prix médian : 2 636 €/m² (287 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 457 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.05 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 9 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASSERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASSERAC est de 4 256 € pour un appartement et de 2 636 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ASSERAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 918 à 4 683 €/m², soit une hausse de 410%.
Combien de ventes immobilières à ASSERAC ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASSERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASSERAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 894 et 5 073 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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