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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARCES (17)

17120 · Charente-Maritime (17) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARCES

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 375 €/m²
114 ventes
1 679 — 3 044 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.0% sur 6 ans
1 559 2 002 2 445 2 888 3 331 1 732 2020 2 187 2021 3 028 2022 2 375 2023 2 367 2024 2 528 2025 +26.3% +38.5% -21.6% -0.3% +6.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 546 € 1 2 528 € 15
2024 — — 2 367 € 21
2023 — — 2 375 € 16
2022 — — 3 028 € 19
2021 — — 2 187 € 29
2020 — — 1 732 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Boulon
Mandat depuis 2020
716
Habitants
27
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARCES
94.6%
des locaux
489 locaux raccordables sur 516
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARCES
0.7 km
d'aménagements

ARCES s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARCES

Le marché immobilier à ARCES (17120), en Charente-Maritime, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 375 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 679 et 3 044 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.94 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARCES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARCES est de 2 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARCES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARCES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARCES ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARCES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARCES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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