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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANNEZAY (17)

17380 · Charente-Maritime (17) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANNEZAY

⬢

Maisons

+150%
2024→2025
1 434 €/m²
24 ventes
896 — 1 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.9% sur 6 ans
720 1 091 1 462 1 832 2 203 1 392 2020 1 265 2021 1 826 2022 1 398 2023 800 2024 2 003 2025 -9.1% +44.3% -23.4% -42.8% +150.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 003 € 6
2024 — — 800 € 3
2023 — — 1 398 € 3
2022 — — 1 826 € 6
2021 — — 1 265 € 3
2020 — — 1 392 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Brodu
Mandat depuis 2020
168
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANNEZAY
99%
des locaux
104 locaux raccordables sur 105

ANNEZAY s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANNEZAY

Le marché immobilier à ANNEZAY (17380), en Charente-Maritime, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 434 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 896 et 1 863 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.3 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANNEZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANNEZAY est de 1 434 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANNEZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANNEZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANNEZAY ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANNEZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANNEZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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