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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Annezay (17)

17380 · Charente-Maritime (17) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Annezay

⬢

Maisons

+191%
2024→2025
1 398 €/m²
23 ventes
867 — 1 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.2% sur 6 ans
720 1 180 1 640 2 101 2 561 1 392 2020 1 265 2021 1 826 2022 1 398 2023 800 2024 2 328 2025 -9.1% +44.3% -23.4% -42.8% +191.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 328 € 5
2024 — — 800 € 3
2023 — — 1 398 € 3
2022 — — 1 826 € 6
2021 — — 1 265 € 3
2020 — — 1 392 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Brodu
Mandat depuis 2020
168
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Annezay
99%
des locaux
104 locaux raccordables sur 105

Annezay s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Annezay

Le marché immobilier à Annezay (17380), en Charente-Maritime, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 398 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 867 et 1 900 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.3 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annezay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Annezay est de 1 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Annezay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Annezay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Annezay ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Annezay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Annezay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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