Prix immobilier au m² à ANGOULINS (17)

17690 · Charente-Maritime (17) · 469 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANGOULINS

⬡

Appartements

+79%

2024→2025

4 327 €/m²

69 ventes

3 567 — 8 170 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

4 062 €/m²

400 ventes

3 283 — 4 905 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	7 049 €	23	4 012 €	85
2024	3 929 €	7	3 914 €	70
2023	3 607 €	7	4 303 €	50
2022	4 319 €	17	4 681 €	78
2021	4 268 €	11	3 742 €	70
2020	4 265 €	4	3 590 €	47

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Nivet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 240

Habitants

537

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 700 €

par an

25% gagnent moins de 20 100 € | 25% gagnent plus de 34 540 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

199 sur 2 262

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

162

en 2024

en 2023

↗️ +1520% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ANGOULINS

98.6%

des locaux

2 686 locaux raccordables sur 2 725

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ANGOULINS

7.7 km

d'aménagements

ANGOULINS s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 537 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANGOULINS

Le marché immobilier à ANGOULINS (17690), en Charente-Maritime, a enregistré 469 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 327 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 3 567 et 8 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 567 et 8 170 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 265 à 7 049 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 4 062 €/m² (400 ventes). Fourchette : entre 3 283 et 4 905 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 19,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.5 %

Taux communal TF bâtie

3.21 %

Taux TF non bâtie

CA de La Rochelle

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 34 (8.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 26 (6.3 ‰)

Vols dans les véhicules 23 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.1 ‰)

Vols de véhicule 14 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 12 (5.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (2.6 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANGOULINS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ANGOULINS est de 4 327 € pour un appartement et de 4 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ANGOULINS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 265 à 7 049 €/m², soit une hausse de 65%.

Combien de ventes immobilières à ANGOULINS ?

469 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANGOULINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ANGOULINS ?

Les prix des appartements varient entre 3 567 et 8 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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