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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANDELU (78)

78770 · Yvelines (78) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANDELU

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
3 664 €/m²
53 ventes
2 966 — 4 444 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-32.8% sur 5 ans
2 419 3 049 3 679 4 308 4 938 4 000 2020 4 489 2021 3 921 2022 3 381 2024 2 688 2025 +12.2% -12.7% -13.8% -20.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 688 € 10
2024 — — 3 381 € 6
2022 — — 3 921 € 15
2021 — — 4 489 € 15
2020 — — 4 000 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Ravenel
Mandat depuis 2020
550
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANDELU
100%
des locaux
250 locaux raccordables sur 250
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ANDELU
0.2 km
d'aménagements

ANDELU s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDELU

Le marché immobilier à ANDELU (78770), dans les Yvelines, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 664 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 2 966 et 4 444 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.09 %
Taux communal TF bâtie
12.02 %
Taux TF non bâtie
CC Gally Mauldre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDELU en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANDELU est de 3 664 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANDELU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANDELU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANDELU ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDELU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANDELU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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