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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANAIS (17)

17540 · Charente-Maritime (17) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANAIS

⬢

Maisons

-43%
2024→2025
1 944 €/m²
39 ventes
1 765 — 2 254 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.6% sur 6 ans
1 399 1 895 2 392 2 889 3 386 1 554 2020 1 770 2021 2 155 2022 2 616 2023 3 078 2024 1 765 2025 +13.9% +21.8% +21.4% +17.7% -42.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 765 € 7
2024 — — 3 078 € 7
2023 — — 2 616 € 1
2022 — — 2 155 € 8
2021 — — 1 770 € 14
2020 — — 1 554 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Gaildrat
Mandat depuis 2020
314
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANAIS
89.6%
des locaux
164 locaux raccordables sur 183

ANAIS s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANAIS

Le marché immobilier à ANAIS (17540), en Charente-Maritime, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 944 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 765 et 2 254 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.22 %
Taux communal TF bâtie
6.84 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANAIS est de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANAIS ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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